Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda
Voor meer informatie of bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be
Op een topligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze opbrengsteigendom met drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een gebouw met aanzienlijk renovatie- en optimalisatiepotentieel. Elke verdieping omvat één studio of appartement met privatieve buitenruimte. Het gelijkvloers beschikt over een stadstuin, terwijl de bovenliggende entiteiten elk over een terras beschikken.
De bestaande indeling vormt een interessante basis voor een grondige renovatie, waarbij de beschikbare ruimtes verder kunnen worden geoptimaliseerd. Alle ramen werden recent vernieuwd. De drie woongelegenheden zijn momenteel verhuurd.
Technische gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1900
- Perceeloppervlakte: ca. 77 m²
- Nr. 21: 42 m² BVO + tuin 20 m² – EPC E (473 kWh/m²)
- Nr. 23: 31 m² BVO + terras 4 m² – EPC C (273 kWh/m²)
- Nr. 25: 31 m² BVO + terras 4 m² – EPC D (330 kWh/m²)
- Kelderverdieping: ca. 42 m²
- Zolderruimte: ca. 18 m²
- Elektrische installaties: niet conform
Een uitzonderlijk renovatieproject op een absolute topligging in Gent!