Unieke opportuniteit – Ledeberg. Handelshuis (4 slaapkamers), terras en ruime tuin op een commerciële ligging aan het Ledebergplein. 

Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be

Gelegen in het centrum van Ledeberg, op slechts enkele stappen van het Ledebergplein vinden we dit pand dat op de dag van vandaag volledig gestript staat en bestaat enerzijds uit een gelijkvloers handelspand en anderzijds een bovengelegen woning. 

Dit pand heeft verschillende troeven op meerdere vlakken. Als eerste op het vlak van wonen dankzij een zeer gegeerde ligging op fietsafstand van het stadscentrum van Gent en de meerdere, vlotte verbindingsmogelijkheden (verscheidene uitvalswegen, openbaar vervoer…) en ten tweede de commerciële ligging van het handelspand.

Op heden staat het gehele pand gestript wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wens af te werken. Bij aankoop van de woning kan er direct van start gegaan worden met de afwerking dankzij de reeds vergunde plannen.

De woning bestaat uit een privatieve inkomhal met plaats voor vestiaire en gastentoilet. Langs de trap bereiken we de eerste verdieping die plaats geeft aan een grote open ruimte die we kunnen opsplitsen in een woonkamer, eetplaats, open keuken. De vergunning biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruim terras aan de achterzijde van de woning die toegankelijk is via de eetplaats.

Het tweede verdiep bestaat uit twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de nachthal.

Vervolgens op het derde verdiep is er nog plaats voor een derde en vierde slaapkamer met eveneens een tweede badkamer en apart toilet.

Een absolute meerwaarde aan dit pand is de ruime tuin.

Een extra bonus aan dit pand is het multifunctionele handelspand met terras en tuin die de combinatie woon/werk mogelijk maakt (fiscaal interessant!), zoals het uitbaten van een eigen praktijk, koffiezaak, brunchspot… 
Alsook kan dit ook gezien worden als een interessante investering doordat het handelspand compleet afgescheiden is van de woning en dit ook afzonderlijk verhuurd kan worden.

Kortom, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand op een gunstige locatie en dit geheel naar eigen smaak wenst af te werken.
(Plannen kunnen bij ons opgevraagd worden)