Te renoveren 18de eeuwse stadswoning met aangename buitenruimte op een gegeerde locatie.

Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be

De woning situeert zich in het Godshuishammeke nabij het industriemuseum en het vernieuwde Baudelo-park. Een locatie gelegen in het midden tussen het historisch stadscentrum en het hippe Dok-Noord. Een omgeving waar tal van vooruitstrevende projecten verschijnen en mensen resoluut kiezen om te wonen!

Het pand biedt met zijn 195 m2 bewoonbaar oppervlak in combinatie met enkele karaktervolle elementen zoals authentieke schouwen, originele & zichtbare balkenstructuur, plankenvloeren… het potentieel tot het creëeren van een uniek renovatieproject.

Indeling gelijkvloers: inkom met plaats voor vestiaire, leefruimte met eetplaats, aparte keuken met toegang tot de buitenruimte, badkamer met lavabo, douche en toilet en een inpandige garage.

Op het verdiep: overloop, eerste en tweede slaapkamer, multifunctionele ruimte met derde slaapkamer, achtergelegen ruimte met toegang tot zolder en inpandige garage.

Dit is het type pand die zich kan ontplooien tot een exceptioneel project.

Kortom, een kans voor wie op zoek is naar een stadswoning met karakter en bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het stadscentrum.

Algemene staatTe renoveren
Grondoppervlakte139 m²
Bruto vloer­oppervlakte195 m²
TuinNeen
Bouwjaar1726
Aantal slaapkamers3
Kadastraal inkomen314
EPC waarde471 kWh/m²
Elektrische keuringNiet conform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreC
P scoreC
AsbestattestGeen
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtJa