Op te frissen, karaktervolle art déco herenwoning naar de hand van architect J. Hebbelynck met aangename stadstuin met bijzonder veel potentieel.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze gunstig gelegen, karaktervolle woning met 299 m2  bewoonbare oppervlakte en 60 m2 aantrekkelijke buitenruimte is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent en op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.

De herenwoning dateert van 1931 is een meesterwerk waar esthetiek, authenticiteit en materialiteit samen met bijzondere ruimtelijkheden de woning zo uniek maken. 
 
Deze woning zit vol prachtige details zoals bijzonder houtwerk, glas in loodramen, moluren, houten vloeren, hoge plafonds… Een ware eye-catcher is de royale trap(hal) waar het uitmuntende karakter op elk verdiep naar boven komt. 
 
Een pand waar originaliteit gedurende de jaren goed bewaard is gebleven maar dankzij de goede indeling (4 kamers + ruime zolder) bijzonder veel mogelijkheden biedt tot het drukken van een eigen stempel. 

Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het Centrum van de stad.
*Elektriciteit niet conform
*Kelder aanwezig

Algemene staatTe renoveren
Grondoppervlakte171 m²
Bruto vloer­oppervlakte299 m²
TuinJa
Bouwjaar1931
Aantal slaapkamers4
Kadastraal inkomen989
EPC waarde607 kWh/m²
Elektrische keuringNiet conform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreA
P scoreA
AsbestattestGeen
VergunningGebouwd voor 1962
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtJa