Omgeving Miljoenenkwartier – Bijzonder ruime herenwoning met tuin nabij het Paul de Smet de Naeyerpark.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

De woning is gelegen nabij het Miljoenenkwartier, het universitair ziekenhuis en het station Gent-Sint-Pieters, een praktische uitvalsbasis met uitstekende bereikbaarheid.

Achter de karaktervolle gevel schuilt een herenwoning die doorheen de jaren kwalitatief werd gerenoveerd. De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 302 m2 (exclusief kelder) en een stadstuin van 63 m2.

Deze bijzondere eigendom onderscheidt zich enerzijds door de gegeerde ligging en anderzijds door de combinatie van authentiek wonen, hoogwaardige afwerkingsgraad en een hedendaags karakter.

De woning beschikt over een praktische indeling met 4 volwaardige slaapkamers, 2 polyvalente kamers (dressing, bureauruimte, kinderkamer…) en 2 badkamers. Extra troeven zijn de ruime kelder en het bovenste volume (zolder), onder de nok, dewelke reeds bereikbaar is via een vaste trap wat extra mogelijkheden naar invulling biedt.

Als extra bestaat nog de  mogelijkheid tot het aankopen van een ruime, privatieve garagebox op wandelafstand.

Samengevat, een unieke en instapklare woning op toplocatie die aanspreekt door zijn volume, afwerking en karakter.

Algemene staatInstapklaar
Grondoppervlakte164 m²
Bruto vloer­oppervlakte302 m²
TuinJa
Bouwjaar1919
Aantal slaapkamers5
Kadastraal inkomen951
EPC waarde237 kWh/m²
Elektrische keuringConform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreA
P scoreA
AsbestattestGeen
VergunningGebouwd voor 1962
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee