Merelbeke – Te renoveren, ruime architecturale woning (bvo 396 m2) met polyvalente mogelijkheden en bovengelegen zorgwoning op een groen perceel van 1.294m2. 
 
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be 
 
Deze unieke woning is bijzonder gunstig gelegen op een boogscheut van Gent, te Merelbeke, en geniet een vlotte verbinding naar zowel het centrum, winkels, scholen en verschillende verbindingswegen. 
 
Het gelijkvloers gedeelte met bouwjaar 1966 was origineel een bungalow waar een voormalig architectenbureau / galerij gecombineerd werd met een gezinswoning. Gedurende de jaren werd een tweede volume bijgebouwd als een zorgwoning met een aparte toegang. 
 
Het exterieur is een eerlijke bakstenenarchitectuur in combinatie met grote raampartijen waar een continu spel van in- en uitspringende volumes zorgt voor de nodige doorzichten alsook de nodige privacy.  
 
In het interieur vinden we diezelfde eerlijke architectuur terug en hetzelfde spel van zowel privatieve ruimtes en toch de nodige zichten op de omliggende tuin. 
 
Een extra troef is op heden dat de mogelijkheid bestaat tot het combineren van woon/werk (galerij, kantoor, …). 
 
Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een architecturaal pand op een ruim perceel met multifunctionele mogelijkheden. 

Algemene staatTe renoveren
Grondoppervlakte1294 m²
Bruto vloer­oppervlakte396 m²
TuinJa
Bouwjaar1965
Aantal slaapkamers6
Kadastraal inkomen2475
EPC waarde292 kWh/m²
Elektrische keuringConform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreD
P scoreC
AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsverg.Ja
BestemmingWoongebied
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee