Lichtrijk appartement met 2 volwaardige slaapkamers, inpandig terras en gemeenschappelijke tuin in een residentiële straat nabij station Gent-Sint-Pieters.

Voor meer info, mail naar info@carloeggermont.be

Dit gezellige appartement is gelegen in de Patijntjestraat, een aangename en rustige straat met voornamelijk middelgrote burgerwoningen in interbellumstijl, op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters – ideaal voor wie houdt van vlot woon-werkverkeer in een residentiële setting.

Het kleinschalige gebouw telt slechts vijf appartementen, telkens één per verdieping. Extra troef: de gemeenschappelijke tuin, die rust en groen toevoegt aan het geheel.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en strekt zich uit over de volledige etage.
Vooraan is er een lichte, open leefruimte die flexibel kan worden ingericht als woonkamer en eetplaats. De afzonderlijke keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht.
Het inpandige terras is perfect georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht op de charmante koppelvilla’s, omringd door groen.
Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een open zicht op de gemeenschappelijke tuin.
De hal geeft toegang tot een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een aparte toiletruimte.

Samengevat is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een lichtrijke, praktische en rustig gelegen woonst nabij het station – denk aan starters, jonge koppels, pendelaars of investeerders die waarde hechten aan comfort, licht en een vlotte bereikbaarheid.

Algemene staatInstapklaar
Grondoppervlakte109 m²
Bruto vloer­oppervlakte105 m²
TuinJa
Bouwjaar1953
Aantal slaapkamers2
Kadastraal inkomen924
EPC waarde169 kWh/m²
Elektrische keuringNiet conform
Overstromings­gevoeligheidselecteer
G scoreC
P scoreC
AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris
VergunningGebouwd voor 1962
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee