Karaktervolle en instapklare gezinswoning met o.m. drie slaapkamers en twee badkamers op een gegeerde ligging te Merelbeke / Melle. 
 
Hier geniet je van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op slechts 12 minuten rijden van het centrum van Gent, met openbaar vervoer binnen handbereik. 
 
Deze lichtrijke halfopen bebouwing werd in 2021 zeer grondig en met oog voor detail gerenoveerd. Doordachte zichtlijnen, speelse openingen die het daglicht maximaal doorlaten en zichtbare constructieve elementen creëren een unieke woonbeleving. Op de verdiepingen zorgen warme kleuren en houten accenten voor een gezellige, huiselijke sfeer.

Extra troeven zijn de droge kelder, een praktische bergruimte (bereikbaar via de eetplaats én (voor)tuin) en de zolderverdieping boven de uitbouw dewelke extra opslagplaats oplevert. 
 
De tuin, deels ingericht met moestuin, nodigt uit om op elk moment van de dag te genieten. Afhankelijk van de plek, valt er altijd zonlicht te vangen. De regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op het toilet, de wasmachine en een buitenkraantje.
 
Kortom, een woning met een geheel eigen karakter in de groene rand rond Gent.

Algemene staatInstapklaar
Grondoppervlakte347 m²
Bruto vloer­oppervlakte155 m²
TuinJa
Bouwjaar1955
Aantal slaapkamers3
Kadastraal inkomen495
EPC waarde278 kWh/m²
Elektrische keuringConform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreA
P scoreA
AsbestattestDestructieve asbestinventaris
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee