Instapklare starterswoning met buitenruimte, twee slaapkamers en aanpalende garagebox nabij de Bourgoyen en Gent centrum.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze woning ligt vlak bij het prachtige natuurreservaat Bourgoyen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.

De benedenverdieping, bestaande uit een ingerichte keuken en eetplaats, werd in 2019 volledig gerenoveerd door het architectenbureau ‘Studio Haan’. De aangename en toch groene buitenruimte is toegankelijk via de eetplaats, die op zijn beurt toegang biedt tot de aanpalende garage.
De garage is toegankelijk via een achterliggende straat en is eveneens voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Terug in de woning, is er verder nog de ingerichte badkamer en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vinden we een gezellige zitplaats en een volwaardige slaapkamer.
De tweede verdieping, ingerichte zolder, heeft vandaag de functie van bureau, maar kan eveneens dienst doen als tweede slaapkamer.

De woning onderging nog energetische ingrepen zoals dakisolatie, isolatie achtergevel, zonnepanelen,… wat resulteert in een A-score.

Dit is een ideale investering voor wie op zoek is naar een huis nabij groen en toch op een boogscheut van het stadscentrum.

Algemene staatInstapklaar
Grondoppervlakte69 m²
Bruto vloer­oppervlakte91 m²
TuinNeen
Aantal slaapkamers2
Kadastraal inkomen453
EPC waarde89 kWh/m²
Elektrische keuringConform
Overstromings­gevoeligheidselecteer
P scoreD
AsbestattestGeen
VergunningGebouwd voor 1962
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee