Appartement
Hofstraat 11
9000 Gent

€ 469.000

Gegeerde locatie! Lichtrijk en instapklaar appartement met zicht op het water en de Vooruit.

Voor meer informatie of bezoekaanvragen mail naar: info@carloeggermont.be

Rustig wonen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Dit lichtrijk en hoogwaardig gerenoveerd appartement is beschikt over een hedendaags comfort. Het is gelegen in een zijstraat van de Muinkkaai – nabij het Zuidpark – en heeft een uniek zicht op het water en de Vooruit.

Het appartement (bvo 85 m²) met 3 kamers bevindt zich op de 3e verdieping van een solide gebouw. Via een centrale inkom, voorzien van vestiaire, krijgen we toegang tot een open ruimte aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimte en de keuken is voorzien van al het hedendaags comfort. Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde en een aangenaam terras aan de achterzijde grenzend aan de drie slaapkamers, waarvan 1 ruime kamer en 2 compactere kamers. Het appartement heeft centraal nog een badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Privatieve kelder voorzien.

Bijkomende troef is de gunstige EPC-score (B-label), wat van dit appartement een ‘future-proof’ investering maakt.
Ook is er de mogelijkheid tot het aankopen van een staanplaats.

Samengevat, een ideale investering voor zowel studerende kinderen, young professionals als mensen die op zoek zijn naar een appartement voor eigen bewoning.

Algemene staatGerenoveerd
Grondoppervlakte92 m²
Bruto vloer­oppervlakte85 m²
TuinNeen
Bouwjaar1978
Aantal slaapkamers3
EPC waarde115 kWh/m²
Elektrische keuringConform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreB
P scoreB
AsbestattestDestructieve asbestinventaris
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee