Charmante villa in een gegeerde residentiële wijk te Sint-Denijs-Westrem

Deze alleenstaande villa, gelegen op een perceel van 631 m², beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 295 m² (inclusief kelder en ruime garage).

De vrijstaande woning bevindt zich in de James Ensorlaan, een gegeerde en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op fietsafstand van het centrum van Gent.

Doorheen de jaren onderging de woning reeds enkele renovaties en biedt ze nog verdere mogelijkheden tot opwaardering naar eigen smaak. Op het gelijkvloers vinden we een open en lichtrijk volume waar keuken, leefruimte en eetplaats mooi samenvloeien. Daarnaast is er op dit niveau ook een ruime aparte kamer die perfect dienst kan doen als bureau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers.

Bijkomende troeven zijn de gezellige, goed georiënteerde tuin, het ruime en praktische kelderniveau en een handige opbergzolder.

Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een charmante, vrijstaande woning op een topligging.

Grondoppervlakte631 m²
Bruto vloer­oppervlakte294 m²
TuinNeen
Aantal slaapkamers3
Kadastraal inkomen1874
EPC waarde324 kWh/m²
Elektrische keuringNiet conform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreD
P scoreA
AsbestattestDestructieve asbestinventaris
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
BestemmingWoongebied
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee