Charmante burgerwoning (BVO 198m²) met 3 slaapkamers en zonnige tuin.

Eerste bezoekdag: Zaterdag 1 maart 2025
Voor een tijdslot, mail naar: info@carloeggermont.be

Achter deze karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning (2017-2025) waar authentieke elementen en hedendaags comfort samenkomen.

Deze instapklare woning geniet van een uitstekende ligging met vlotte verbindingen, op slechts 12 minuten van Gent centrum, nabij de R4 en de op- en afritten van de E17/E40. Bovendien bevindt het station van Melle en openbaar vervoer zich op wandelafstand.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 198 m² biedt deze woning een doordachte indeling:

Gelijkvloers: ruime inkomhal met authentieke trap, lichtrijke eet- en leefruimte, keuken met toegang tot het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin, en een praktische wasruimte.
Eerste verdieping: grote dressing / bureauruimte, stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en twee ruime slaapkamers.
Verdieping onder dak: polyvalente ruimte / twee bijkomende slaapkamers.

Samengevat, een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een charmante en afgewerkte woning met zonnige tuin.

Algemene staatInstapklaar
Grondoppervlakte317 m²
Bruto vloer­oppervlakte194 m²
TuinJa
Aantal slaapkamers4
Kadastraal inkomen498
EPC waarde270 kWh/m²
Elektrische keuringConform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreA
P scoreB
AsbestattestDestructieve asbestinventaris
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee