Handelspand
Oudburg 48-52
9000 Gent

€ 1.299.000

Centrum Gent, toplocatie! Unieke opbrengsteigendom bestaande uit commercieel ruimte met 2 appartementen langs het Oudburg en een loft-woning achteraan palend aan het water.

Dit emblematisch handelspand Parret situeert zich op een toplocatie nabij Gravensteen en Vrijdagsmarkt langs het Oudburg vooraan en de Leie achteraan. Een multifunctioneel gebouw met maar liefst 528m2 benutbare oppervlakte bestaande uit:
 

  • 2 op te frissen 1-slpkmr-appartementen (ca 65m2) met afzonderlijke toegang langs het Oudburg, 
  • Commerciële ruimte (ca 70m2)
  • Te renoveren woning met 4 verdiepingen (ca 300m2) met plat dak ( 87m2) aan de waterkant, uiterst geschikt voor een uniek dakterras

 
De ideale investering voor wie idyllisch wil wonen langs het water en terzelfdertijd een investering zoekt!

Elektriciteit = niet conform.
EPC = label C (winkel) – 222 (1° verd) – 904 (2de verd) 

Algemene staatTe renoveren
Grondoppervlakte223 m²
Bruto vloer­oppervlakte520 m²
TuinNeen
Bouwjaar1875
Kadastraal inkomen459
EPC waarde0 kWh/m²
Elektrische keuringNiet conform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreA
P scoreA
AsbestattestGeen
VergunningGebouwd voor 1962
DagvaardingNeen
VoorkooprechtJa
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedJa
RenovatieplichtNee