Centrum Gent, omgeving Muinkpark – Te renoveren interbellumwoning met stadstuin  

Voor meer informatie mail naar: info@carloeggermont.be

Gegeerde locatie – Rustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.

Deze interbellumwoning, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.

De solide basis en de karakteristieke elementen zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen zorgen voor het potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.

We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met toegang tot de zolderruimte onder de nok.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om een eigen stempel op te drukken op een zeer gegeerde ligging.

Algemene staatTe renoveren
Grondoppervlakte110 m²
Bruto vloer­oppervlakte200 m²
TuinJa
Bouwjaar1925
Aantal slaapkamers4
Kadastraal inkomen562
EPC waarde393 kWh/m²
Elektrische keuringNiet conform
Overstromings­gevoeligheidNiet van toepassing
G scoreC
P scoreC
AsbestattestDestructieve asbestinventaris
VergunningJa
DagvaardingNeen
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsverg.Neen
BestemmingWoongebied
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieplichtNee